房产信息
$
估算结果
交割费用不止一项。
地产律师可以帮您规划土地转让税、产权保险、律师费及各项调整费用。
计算依据安省《土地转让税法》及多伦多市政法规第 760 章。首次购房者退税资格要求：加拿大公民或永久居民，从未在世界任何地方拥有过住宅，且该房产须为您的主要居所。不含非居民投机税（NRST）。
计算原理 —— 土地转让税公式
安省土地转让税税率区间
| 购买价格 | 税率 |
|---|---|
| 首 $55,000 | 0.5% |
| $55,001 – $250,000 | 1.0% |
| $250,001 – $400,000 | 1.5% |
| $400,001 – $2,000,000 | 2.0% |
| 超过 $2,000,000 | 2.5% |
多伦多市土地转让税
多伦多市内的房产，除省级土地转让税外，还需按相同税率区间缴纳市级土地转让税，相当于税额翻倍。
首次购房者退税
省级退税：最高 $4,000（约 $368,000 以下房产可全额退税，以上则部分退税）。
多伦多市退税：市级部分最高 $4,475。
资格要求：加拿大公民或永久居民，从未在世界任何地方拥有过住宅，且该房产须为主要居所。
不含项目
本计算器不含非居民投机税（NRST）、产权保险、律师费或交割时的地税调整费用。
安省土地转让税税率表
| 购买价格 | 税率 | 该区间最高税额 |
|---|---|---|
| 首 $55,000 | 0.5% | $275 |
| $55,001 – $250,000 | 1.0% | $1,950 |
| $250,001 – $400,000 | 1.5% | $2,250 |
| $400,001 – $2,000,000 | 2.0% | $32,000 |
| 超过 $2,000,000 | 2.5% | — |
多伦多市内房产在省税基础上，按相同税率结构额外征收市级土地转让税。首次购房者：省级退税最高 $4,000，多伦多市退税最高 $4,475。
